Définir la tendance immobilière en 2012

Définir la tendance immobilière en 2012

Qui sera en mesure de connaître la tendance immobilière pour 2012 ? une question qui ne semble pas avoir de réponse tellement le contexte est compliqué.

L’année 2012 est certainement l’une des années les plus complexes depuis plus de 20 ans. En effet, les facteurs qui joueront sur le marché de l’immobilier sont nombreux.

Les présidentielles

Bien sûr année d’élection oblige, celle-ci sera importante. Les candidats peinent à proposer des mesures pour améliorer le marché du logement. Il faut dire que l’enjeu n’est pas simple avec la nécessité d’un grand nombre de personnes qui cherchent à se loger et de l’autre la volonté de ne pas trop faire chuter les prix pour garder un marché stable. Les mesures réalisées ces dernières années n’ont d’ailleurs pas été concluantes.

Les taux des crédits

Les prix de l’immobilier sont très élevés depuis plusieurs années. La nécessité de trouver le meilleur financement possible n’est donc plus à démontrer. Du coup l’évolution des taux des prêts est extrêmement important voir capital. Là encore la situation n’est pas clair. Personne ne sait dire si ces taux vont augmenter ou non. Les banques d’un côté tentent de remonter leurs fonds propres et de l’autre côté la BCE laisse son taux directeur stable.

L’effet psychologique

La crise économique est là et le taux de chômage est assez élevé. Du coup les acheteurs doutent fortement de la nécessité à devenir propriétaire dans ces conditions. On peut ajouter à cela la hausse continue des impôts locaux. Psychologiquement les acheteurs n’ont jamais autant douté ces dernières années et les vendeurs ne cèdent pas de terrain.

Au vu de ces éléments il semble que le marché du logement soit très indécis cette année.

Un commentaire
  1. Erik

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