Rénover sa maison : les différents crédits à votre portée

Rénover sa maison : les différents crédits à votre portée

La rénovation d’une maison est une décision importante qu’il ne faut pas prendre à la légère. Qu’elle soit totale ou partielle, il est plus raisonnable de prévoir un budget avant de se lancer dans cette aventure. Cela vous permettra d’éviter de vous retrouver à court d’argent en pleins travaux et d’être obligé de faire une pause. Cependant si vous avez un budget serré, il est possible de recourir à un prêt. Découvrez dans les lignes à suivre les différentes possibilités de prêts auxquels vous pouvez avoir accès pour rénover votre maison.

Le prêt immobilier classique

Signature d'un contrat de prêt

Ce type de prêt est couramment sollicité. Il prend en compte aussi bien l’acquisition d’une résidence que les travaux de rénovation. C’est un prêt à long terme, car sa durée varie de 20 à 25 ans et est à taux fixe. La demande de prêt immobilier de ce type est conditionnée par la mise en garantie d’une hypothèque ou d’une caution bancaire.

Le prêt à taux zéro

Ce prêt est remboursable sans intérêts, sous conditions de ressources. Elle concerne principalement les personnes les propriétaires, occupants ou bailleurs. Le logement ou la maison qui veut faire objet de rénovation doit être considéré comme résidence principale. Il doit être affecté au financement des travaux pour mettre à neuf un logement ou pour acquérir un logement dont les travaux d’amélioration représentent 25 % du coût total. La durée du remboursement est comprise entre 20 et 25 ans avec un différé de 5 à 15 ans.

Le prêt d’épargne logement

Les titulaires d’un prêt d’épargne de logement bénéficient d’un prêt de financement d’achat ou de construction d’un logement. Il peut servir également à financer les travaux de réparation et d’amélioration pour leur résidence principale, qu’il soit neuf ou ancien. Le montant du prêt est accordé sous réserve d’une épargne minimale de 4 ans. Ce prêt doit être remboursé dans une période de 2 à 15 ans.

Le prêt à l’accession sociale

Communément appelé PAS, c’est un prêt remboursable avec des intérêts destinés au logement principal. Le PAS finance les travaux suivants :

  • Les travaux d’économie d’énergie ;
  • Les travaux d’agrandissement et d’embellissement ;
  • La transformation d’un local auparavant non destiné à l’habitation en logement.

Pour être financés, les travaux doivent coûter plus de 4 000 euros. Le remboursement du PAS peut être réparti sur une période de 5 à 25 ans.

L’éco prêt à taux zéro

L’éco prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt. Ce sont les propriétaires d’une habitation individuelle ou collective qui bénéficient de ce prêt. Le montant de financement n’excède pas 30 000 euros et est octroyé pour les travaux d’économie énergétique. Vous pouvez y avoir accès sans condition de ressources. Le remboursement du prêt ne doit pas dépasser 15 ans.

La subvention de l’Anah

Les travaux de rénovation

L’Anah est une agence qui accorde une subvention à ceux qui désirent effectuer des travaux d’amélioration de l’habitat. Cette subvention est destinée à des personnes clairement définies :

  • Les propriétaires qui occupent le logement ;
  • Les propriétaires bailleurs ;
  • Les bénéficiaires d’un droit d’usage et d’habitation ;
  • Le Syndicat de copropriétaires.

Pour bénéficier de ces aides, la population cible doit se conformer aux conditions suivantes :

  • La résidence principale qui fait l’objet de rénovation doit être vieille de plus de 15 ans ;
  • Les coûts des travaux doivent excéder 1 500 euros.
  • Les travaux prennent en compte l’amélioration de l’énergie, la sécurité ou l’adaptation à des personnes souffrant du handicap.
  • Avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro il y a 5 ans minimum
  • Ne pas avoir entamé les travaux avant la sollicitation de l’Anah.

En conclusion, vous avez à votre disposition un vaste choix de crédits pouvant vous permettre de rénover votre maison en toute tranquillité. Il est important de connaitre les conditions d’éligibilités propres à chaque prêt et de choisir le meilleur prêt rapide adapté.

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